买了一套商品房，70万，约定今年年底交工，而且从今年10月份开始返租，返租三年，三年共返12万，然后今年交不了工，返租也不落实，那里说返祖的12万可以办卡，卡只能在本系统内低各种费用，或许抵房，或许明年交工，我觉得不满意，12万说没有就没有了，没有按时交工难道不负赔偿责任吗？现在三期款没有交