我的房子出租,暖气裂开漏水时房主打电话房客出门关机,进水和回水阀门在屋内,一小时多警察来到后开锁打开门,房客的父亲回来,房客的损失和楼下的损失谁负责。协议上是写水管和暖气管漏水及时维修和及时通知房主,如果不及时通知房主造成楼下损失由房客负责,但是房客出门了,家中留人,出去溜达了,房客说暖气老化造成的跟房客无关,责任由房主负责
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