租房合同纠纷，由于租房期间房屋各方面出现问题，如空调无法使用，租房公司未在七天内派人维修，在炎炎夏日拖了整整一个月才派人维修好，如水槽自然堵塞，如厨房莫名漏水，天然气灶无法开启，水池无法使用，至今未解决，无奈之下提前30告知租房公司退租，却被告知必须转租后才退回押金，并需支付1100元转租费于租房公司。 然合同上明确指出若甲方未在七日内履行房屋维修义务，乙方有权单方面解除合同，现在本人无法联系到租房公司，微信不回，电话不接。只有到当地法院提起诉讼，请问这样的胜诉率有多大？