我姐姐有套房子要卖 夫妻双方均在国外 现已跟买方协商 出公我姐现有套房要卖 夫妻双方均在国外 我们已跟买方协商好 我们在国外出个公证委托买方过户 由于买方一些原因暂时不办理过户 我们担心买方拿着我们的房证在去借贷什么的 怕我们承担相关的法律问题 现说我们由我与买方签订买卖合同 已于哪天将房子卖给对方 买方原因暂时不办理过户 这样后续有什么问题我们是否就不需要承担法律责任 这样的合同是否具有法律约束