在这种情况下，首先需要确认的是合同的有效性。如果合同上明确写明卖方的老公全权委托给了她，并且有相应的授权委托书，那么合同是有效的。卖方老公的名字在房产证上，但委托书的存在使得她有权代表卖方老公进行交易。 如果卖方现在要违约，根据合同条款，她可能需要承担违约责任，这通常包括退还已支付的款项和支付违约金。如果合同中有关于违约责任的明确条款，你可以根据这些条款要求赔偿。 建议首先与卖方进行沟通，了解违约的原因，并尝试协商解决。如果协商无效，可以依据合同条款提起民事诉讼，要求履行合同或赔偿损失。在此过程中，可能需要法律专业人士的帮助，以确保你的权益得到妥善保护。同时，保留好所有交易过程中的书面文件和证据，以备不时之需。