我看中了一套二手经济适用房。 按法律规定，经适房不满五年不能交易，不满五年内订立的买卖合同不具备法律效力。 卖方的经适房到2018年12月份才满五年，根据律师建议，我们现在签合同直接把日期签为2019年1月，请问是否可以这样操作，是否具有风险。