租房子，合同已签。5200每月。房东逾期不交房。然后要违约5500出租。只愿意赔我2000违约金。 情况有点特殊的是，我当初压一付三，工资没到账，只付了一个月押金，余款三个月说11号补齐。 请问，这种情况我应该怎么处理，打官司的话，我能拿到一个月租金赔付的胜算有多大？