在处理涉及财产分割和债务分配的问题时，重要的是确保所有的协议都经过双方的充分协商，并且能够反映公平合理的原则。如果协议中明确表明房产贷款属于一方所有，而另一方只是作为共同还款人，则这通常被视为一个合理的财务安排。 关于债务问题，如果协议中明确表示债务属于一方，另一方则不需要承担任何责任。然而，如果债务是由双方共同负担或由一方以个人名义借款并用于家庭生活或其他共同目的，那么另一方可能需要承担责任。因此，在考虑是否起诉离婚以及如何分担债务方面，建议详细阅读协议条款，并寻求专业的法律意见来确定最佳方案。