2008年6月2号，甲银行与乙开发商因贷款合同发生纠纷，后法院判决乙公司将10套房屋折价抵给甲银行。后甲银行将1套房屋出售给李某，已经办理了过户，但是因为王某租赁该房屋，导致甲银行未按期交付。原来乙公司在房屋抵给银行之前出租给了王某。现在王某主张其租赁权优先，李某主张其房屋已经过户，王某应返还房屋。现在请分别以王某和李某为被告，两人应分别以谁为被告主张权利，应提出何种诉讼请求并提出依据。