律师您好,感谢有您的帮助!我是一名租房客,与房东签署了为期一年的合同(如附件图片),是与我同住的朋友的名字签的合同,合同即将到期,我方表示续租一个月后搬离,房东却突然涨价,若不接受,搬出不退押金(合同条款为合同期间不得涨价,但快到期了),请问如何保障自己的权益,另外,在合同履约期间,房东多次不经同意就擅自进入租房(截图为证),在这一方面我应该采取何种措施?谢谢您耐心看完,烦请解惑.