我爸死于我爷爷之前，我爷爷的房子有房产证没有土地使用证，现在公安局说要消我爷爷的户口，我爸的姐妹想办理土地使用证只写我奶奶的名字，我想多加一份声明或者协议，怎样才能有效，协议内容大致是在我奶奶百年后去世前不得提起财产分割问题，没有律师在场协议怎么才可以有效？