我买的是顶账房，是一手手续，现在已经在我名下，售房发票已经开了，备案合同没有下了，去售楼部问了一下，说这批房子在法院抵押，欠款已经打到法院账户了，只能等法院解压才能给办备案合同，请问我的手续有问题吗