15年底买的房子，这个房子是做建筑的朋友从承建商哪里抵账过来的，我和朋友签合同是注明等待这个房子合同备案完成后再给余款，但是由于开发商和承建商之间的问题，这个房子到现在合同也没有备案，只是在房产中心可以查到房子是我的名字。，但是朋友需要用钱，这一年之中我也陆续的在给朋友钱，现在他要起诉我，说我违约，没有给他钱，要收回房子，请问，我方是否存在违约行为？如果他真的起诉我，我们能打赢官司么？