首先，如果您想离婚，并且您和您的配偶之间存在无法解决的分歧，您可以考虑寻求专业的婚姻咨询师的帮助。他们可以帮助您了解双方之间的差异，并提供一些解决问题的方法。 其次，如果您的配偶不愿意离婚，您需要考虑是否有必要采取法律行动来争取孩子的抚养权。在某些情况下，法院可能会支持父母一方获得子女的抚养权，前提是该方能够证明自己更适合抚养孩子。 最后，关于房产的问题，如果您想要保留这套按揭房屋，建议您与您的配偶进行协商，看看是否有其他解决方案。如果没有达成一致，您可以考虑聘请一位房地产律师帮助您处理这个问题。 总之，离婚是一个复杂的过程，涉及多个方面。如果您遇到困难，可以寻求专业人士的帮助，以便更好地理解和应对这一过程。