房子漏水很厉害，物业却一直推脱，我生气没给他们交物业费，他们不给我买电，房子是2007年买的，装修后就断断续续的漏水，物业一直拖，一直推，最近雨多突然漏的更严重了，水漏的顶灯灯罩里全是水，灯罩都掉下来了。有什么办法？