你好律师，2002年老公跟他老母亲签的协议书，老房子一半财产归老母亲，新建筑后有老母亲居住权，产权归我老公所有，建筑之后城农村改造拆迁了，后分200平楼房，老公把公证书协议上楼房名写的我名字，请问这个楼房归属权是我吗，如今老公去世两年多了他跟老母亲签的协议有效吗，因经济有限我想跟婆婆住她要自己单住请问我该怎么办，婆婆还有两个儿子也都是继承父母财产