律师你好，有个问题想咨询一下您。现说明一下我的情况:我在一个五线城市买了一套单位房，我们买方和卖方签定了我方先付首付款，后续房款由商业贷款形式归还的合同。我方已交首付，并将不动产证办理下来。由于政府部门实施土地证和房地产证两证合一置换成不动产证。但政府部门还未推行相关政策。现在已经过去大半年了。