我租了个房子刚开始并不知道他是房管，住进去他让我缴了1000的押金1100的房租和500一个季度的水电费然后让我签合同租房时间都由他们所写期限为1年，当时我也没有仔细看过合同他也没叮嘱一些问题等等我就把合同签了，之后又缴了一个月的房租1100没多久我就后悔了我有些想走我知道这样我肯定就会违约我想多少退我一点，之后他和我要暖气费我想先拖着吧距离房子到期还有近20天的时候他让我搬出去所有费用一分钱不退 如果我起诉有没有胜算而且费用是多少