我买了一套房，付订金的时候对方一直没说是多少年产权，付了订金后问她她说是40年，我想40年也行，结果签合同是没注意，付了首付发现合同上写的只有36年，请问对方有没有存在欺诈行为，我可不可以退房。按揭还没办理。谢谢！