承租客在未经出租人同意的情况下，将自己的餐馆转让给第三人并签订了转让合同，出租人（房东）提出解除与承租客的租赁合同，由此第三人无法正常经营餐馆，并造成经济损失，在这种情况下，请问第三人能否向承租客提出解除转让合同，要回转让款项？是否有保障第三人经济利益的法律条款？