您好： 很感谢您能帮我解答我的问题。我是在郑州5.20限购前与买方客户签的二手房合同，预付了16.5万让我解压公积金房款，其他费用由客户全部出。现在我房屋解压完了，出现限购政策，由于客户属于外地户口，限购区域内无购房资格，需要补交个税，这属于不可抗拒因素吗？还能继续进行房屋过户交易吗？交的预付是否需要退还？买方属于违约吗？房屋交易是按照限购前还是限购后？谢谢指点。