小区属于商业住宅(购房合同写明非商业住宅),公摊23%,小区一栋住宅楼业主152户，商铺六栋两层；小区无正式大门（几个入口都是铁栅栏），小区内车位32个，商铺车位86个，无配套设施（健身器材），绿化未达到规划（只有简单的草皮和门口几棵树）；开发商通用本月月底收房，房屋维修基金73/月·m³，物业费1.8/月·m³，有业主观察发现楼顶混凝土开裂，可以拒收房屋吗？