在考虑离婚时，请务必谨慎行事，并寻求专业的法律意见。如果您打算离婚并需要分割财产和子女抚养权，建议您首先与您的配偶进行协商，尝试达成一个公平合理的协议。如果无法通过协商解决争议，您可以聘请律师协助处理。律师将根据当地的法律规定为您提供最合适的解决方案。 关于房产，如果合同是您和丈夫共同签署的，且房屋属于夫妻共同财产的一部分，则可能需要按照法律程序来确定财产归属。此外，如果房子是在购房时由您支付了首付或全款购买的，那么这部分产权归于您，但是否能获得全部产权取决于当地法律法规以及合同的具体条款。 对于孩子的抚养权，通常情况下，法院会优先考虑对孩子的最佳利益负责的原则。这意味着，法官可能会根据双方的情况（如经济能力、居住环境等）以及孩子的年龄和情感状态等因素来做出决定。请记住，最终的判决结果应以法院裁决为准。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况应依据具体事实和法律适用情况而定。希望您能够妥善处理这一复杂的问题，并找到最适合自己的解决方案。