欠人钱58万,我名下只有一套还没还完的按揭房,一年前写了协议把这个房子按市场价卖给他，他出剩下的钱，但是剩余的我还欠他十几万，这2年间我又交了6万的贷款，他不认，说只答应用90万买，协议上也是这样写的，我现在不想过户给他了，如果去法院，这是我的唯一一套房子，法院会怎么判？