你好，我爸农村三十年前从同村人那里买了房子。双方都是同村户口。当时只签了协议人家没给房产证，也没有约定过房产证变更登记。未来拆迁的时候如果原来屋主人拿着房产证过来夺房子请问合法吗？我们现在如果想要办理新的房产证需要什么手续呢？如果因为原来屋主人拒不配合办理新的房产证而拿不到房产证的情况下。未来拆迁分房子我们怎么做才能利益最大化呢？