您好。根据《民法典》第339条的规定。“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以设定抵押。（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，债务人或其第三人的债权可以通过转让给第三方的方式实现债务的履行，但是需要征得债权人的同意。 如果您有具体的案件需求，建议您咨询专业的律师进行详细的解答和指导。