我在南京租了一套房子，租期是一个月，然后我只住了半个月，我去退房，让他来验房子，他没来，他和我说我直接走就行，后来过来几天，他都没去验房，后来她先说卫生什么什么的不好，后来又说空调坏了，后来就一直和我扯，我交房租，压了一个月950，现在退钱，他只退我400，说空调维修300，卫生打扫电费又扣了我100多，这种情况该怎么办