买房问题：看中了一套学区房，目前只盖了两三层，置业顾问说签了购房合同以后就能落户。我们交了定金，签订了购房协议，然后咨询了当地派出所，派出所民警说那个房子没有交付，还不能落户。这种情况如果不买这个房子了，定金能退不？