，您好！咨询下您。我5月16号与中介及卖房共三方签订“房屋买卖居间合同”，当时不间断共收取买方7万元订金。现发现中介无资质办理过户程序，要委托第三方公司办理。中介方在合同签字经纪人无经纪人证。签署合同时买方无购房资格，7月份才满一年社保。照合同约定10月1日前我拿房款，违约责任不明确？我想撤销合同，是否可行？