尊敬的用户， 根据我国法律规定，对于未办理结婚登记而同居生活的情况，双方在共同生活期间所获得的财产应当认定为共同财产。因此，在你与丈夫共同居住并购买房屋的情况下，该房产应被视为你们的共同财产。 至于是否需要办理结婚证才能确定房产归属权的问题，我国法律并没有强制要求必须先办理结婚登记就能拥有房产。不过，按照一般情况，婚姻关系的确立可以作为确认房产归属的重要依据之一。 如果你已经决定要办理结婚手续，那么房产证上的姓名变更将有助于明确房产的所有权归属。此外，即使你们没有办理结婚手续，也可以通过其他方式来证明你的权利，比如提交相关证据或进行公证等。 最后，关于房产分割的问题，这取决于具体情形和双方的具体约定。建议你在处理此类事务时，寻求专业的法律意见以确保自己的权益得到保护。同时，考虑聘请一位经验丰富的律师可以帮助你更好地理解相关法律条款，并提出最有利的解决方案。