尊敬的用户，根据法律规定，您购买的新房属于您的个人财产。因此，在离婚时，该新房子不会被视为夫妻共同财产，而是归您所有。 至于原房屋出售所得的款项，它可能被认定为夫妻共同财产的一部分。如果双方能够达成协议并遵守相关法规，则可以协商处理这笔资金。否则，法院可能会依据具体情况来决定如何处理这些款项。 总之，在离婚过程中，建议您与您的伴侣进行充分沟通，并寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。