买了拆迁房，当时给房主已经价并把房子钱和加价钱给了房主并签了合同，当时这房子没有房产证过了十年通知领房产证，房主又要求加价协助办理房产证，如果立马过户要交8.1的税金，如果不办理，又怕过2年再办房产证，房主又要加价，应该怎么办，申请房子公正行吗