您好，关于您提到的二手房交易问题，根据我国相关法律规定，如果卖方不履行交付房屋及办理过户手续等义务，则可能构成违约。在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 联系中介。首先可以尝试与房地产经纪公司或代理人沟通，看是否能协商解决。 寻求法律帮助。如果您认为自己的权益受到侵害，建议及时聘请律师介入处理，以保护您的合法权益不受侵犯。 诉讼途径。在所有非诉讼手段均无法解决问题的情况下，可以向人民法院提起民事诉讼。 至于您提到的时间限制和不可借用转租的问题，具体情况可能会因地区政策和双方约定而有所不同。建议详细咨询当地法律法规及相关文件，并了解具体的适用情况。 希望这些建议对您有所帮助。如有其他具体问题，请随时提问。