买二手房,中介说证过二,但我没见到证,为了保险,我让他们在合同上写了如果不过二增值税房主承担,但是付首付之前,突然接到中介电话说房东没有证,房东记错了,现在办,让我等着,我觉得自己受骗了,我想知道如果这个时候我不买了,算违约吗?

15天前
1个律师回复
咨询我

首先,您需要了解的是,房地产交易中涉及的“证过二”通常指的是房屋所有权已过户至新业主名下的情况。如果您认为自己的购房行为受到了误导,那么您的权益确实可能受到损害。 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和相关法律法规的规定,消费者有权要求经营者赔偿因欺诈、虚假宣传等原因造成的损失,并且可以主张惩罚性赔偿。此外,如果由于欺诈导致消费者无法实现购买目的,消费者还有权请求解除合同并要求赔偿。 在您的情况下,如果您已经支付了一部分首付款,并且因为中介方的疏忽而未能取得房产证,这可能会导致您无法完成购房手续。在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 与中介协商。与中介进行沟通,解释您的情况,看看是否有其他方式可以帮助您解决问题。 寻求第三方介入。如当地房地产调解中心或消费者协会等机构,他们可以根据实际情况提供调解服务,帮助您解决纠纷。 追究法律责任。如果您对中介的行为不满,可以选择通过法律途径维护自身权益。具体而言,您可以在不违反法律规定的情况下向法院提起诉讼,要求对方承担相应的责任。 请记住,在处理此类争议时,及时采取行动至关重要,以确保您的合法权益得到保障。同时,建议您保留好所有的证据,以便在必要时使用。

2025-11-01 11:26:08

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 24212今日律师解答 46397

相关推荐
幼儿园收学生定金违法吗,并且如果没有在那上学退园的话会扣除一千块钱 1回答
你好 我和小包干活 干的是打楼里室内地面的 来时说好干活给400一天 说干完一栋楼就给算账 干完一栋楼了没有给算说在干一个在给算 干完两个楼了 说在干一个 现在干完三栋楼了说给算 现在又说给我160一天 我该怎么办 也没有合同 1回答
相同的公司,相同的部门,新员工有住房补贴2000而我们老员工只有1000,问人事人家说临时调整政策,要卡学历,这样合理合法吗? 1回答
你好,我在某减肥机构协议沟通减肥,然后交了一千八百元,保证从一百三十斤减到一百一十斤,后面一直没有效果,也没有减下来,后面在店家诱导下花二千八百元购买减肥精油一套,但是还是没有减肥成功,后面因为工作原因需要到外地工作,要求店家退回协议书上的一千八百元,店家不肯退,请问我可以维权退回钱吗? 1回答
袋鼠钱包合法吗?我在这借了1000元,到期还款app不能还,联系客服加了微信,续期270,人客服就要280,说是公司规定,又不是我的问题,说不还就给我的朋友打电话,恐吓我,还打电话辱骂我 1回答
离婚协议写了抚养费全部有男方出,还可以要吗 1回答
我想知道超过半年就医医保不给报销是有规定的吗。我医保一直有交没断过! 1回答
买房暂时不过户,需要怎么做具有法律保护? 1回答
赠予房产已过户未公证可以收回吗 1回答
律师,你好,请问一下,我是做餐饮的,有顾客打包食品回去,然后说食品里面有虫卵,要求索赔9000元,可是食品都是当天做的新鲜食材,请问我还怎么处理这个事情? 1回答
查看更多