在处理此类纠纷时，首先需要明确的是，虽然口头协议可能没有正式的书面合同，但在实际生活中，双方通常会达成一些共识并签订一份包含上述事项的文件。因此，在这种情况下，如果买卖双方确实签订了书面协议，并且协议中明确了相关条款和条件，那么按照协议的内容来处理争议。 具体来说，您可以考虑以下几点。 核实协议内容。仔细审查协议中的所有条款，包括但不限于价格、支付方式、交付时间、违约责任等。确保您对协议的理解无误。 了解法律支持。依据相关的法律规定，确认您的权益受到保护。例如，根据《中华人民共和国民法典》第6条的规定。“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”这表明，在任何交易中，双方都应该遵守诚信原则，以维护交易的安全与稳定。 采取积极措施。如果发现卖方反悔，可以尝试通过协商解决争议。如果无法达成一致，可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，以确定您的合法利益。 保留证据。为证明您的主张提供充分的证据，如转账记录、短信聊天记录等，这些都有助于证明您的权利。 法律途径。如果最终无法通过协商或调解解决问题，建议及时聘请专业的律师介入，以便更好地理解和运用法律知识，争取自己的合法权益。 总之，面对这种情况，关键在于保持冷静，收集证据，合理利用法律手段保护自己的权益。希望以上信息能够帮助到您。如果您有更多关于房产转让的问题，欢迎继续咨询。