首先，您应该与房东协商解决您的租赁合同问题。如果双方能够达成一致，那么您可以要求支付剩余租金，并可能获得一定金额作为补偿。 其次，在没有达成协议的情况下，您可以考虑提起诉讼或仲裁来解决问题。在起诉之前，建议收集证据，如租赁合同、付款记录、维修记录等，以支持您的主张。 最后，无论采取哪种方式解决纠纷，都应确保自己的行为合法合规，避免任何违法行为的发生。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以提高解决纠纷的成功率。