尊敬的客户。 您和您的前妻在离婚时已达成一致意见，将房产归于您所有，并且您也明确表示同意不进行产权变更。然而，三年后的今天，前妻又提出要回属于她的部分房产，这可能涉及财产纠纷。 关于房产的归属，建议您详细阅读离婚协议书中的相关条款，确认双方是否对房产进行了约定。如果协议中明确了房产归属于您一方，而前妻要求返还，那么您可以考虑通过法律途径解决这一问题。 至于前妻是否有房贷的问题，如果房产确实属于您一方，且您也同意不进行产权变更，那么银行不会直接向您主张房产。通常情况下，银行会对房屋的所有权人发出通知，要求其偿还贷款债务。如果您认为该行为侵犯了您的合法权益，可以向法院提起诉讼，请求解除或撤销该通知。 最后，请记得，在处理此类争议时，应当保持冷静，尽量避免情绪化，寻求专业的法律帮助以维护自己的权益。希望以上信息能够为您提供一些帮助，祝您生活愉快！