在您的情况下，如果您希望将回迁房的产权转移到买家名下，并且该房屋在三年内无法办理正式的产权证书，则可能存在一些法律风险。首先，您需要确保您有合法地购买该房产的权利，即该房产是通过合法程序获得的。 其次，在任何交易中，您都必须遵守当地的房地产法律法规和政策，以避免潜在的法律纠纷。例如，您可能需要按照当地规定进行产权转移登记，这通常涉及支付相应的税费和费用。 此外，即使您能够成功完成产权转移手续，也有可能面临买家的违约责任，尤其是在买卖合同中明确约定的时间内未能完成产权变更的情况下。因此，在考虑出售回迁房时，请务必详细阅读相关条款，并寻求专业的法律顾问意见。 最后，即使您认为在三年后可以办理正式的产权证书，也建议您与买家签订一份详细的购房合同，明确双方的责任和义务，以及产权转移的相关细节。这样可以帮助减少未来的不确定性并保护自己的权益。