如果签约的房屋买卖合同中包含了违约责任条款，且在签署合同时您未能按照约定履行付款义务，那么根据合同约定，您可以要求对方承担相应的违约责任。此外，在签订居间协议时，双方应当明确约定佣金的支付方式及金额，并遵守合同中的规定。 关于定金的问题，一般情况下，如果购房者无法按期支付首付款或者月供，而中介又未尽到协助催款的责任，此时定金可能被视为预付的购房款项的一部分。因此，如果您认为中介没有尽职履责，则有权要求退还定金。 请确保在与中介沟通时保留所有相关证据，以便于后续处理。