您好！根据中国现行法律，对于婚前购房的问题，通常情况下，一方支付首付款并不意味着该房产归其所有。除非双方约定或法院判决，否则房屋所有权仍然属于一方。 至于房价上涨部分，这涉及到两个方面。一是购房款是否是用于共同生活需要；二是是否与婚姻关系有关联。如果您和女友之间的关系稳定，并且能够证明该款项是用于共同生活的必需品（如购房款），则可能具有一定的价值。然而，这种判断通常需要详细考虑和证据支持。 关于限购政策，作为购房者，您必须满足相关的购房条件。例如，在青岛，您需要满足一定的时间和收入要求才能购房。因此，即使您已经支付了首付并取得了产权证，也可能因不符合限购政策而无法继续购买房产。 在这种情况下，您可以寻求法律帮助来解决这一问题。您可以咨询专业的房地产律师，他们可以根据具体情况为您提供最合适的解决方案。同时，您也可以尝试通过协商或其他途径解决问题，以确保自己的权益得到保护。 最后，无论采取何种方式解决问题，都需要慎重考虑和权衡各种风险和后果。建议您尽快咨询专业人士，以便更好地了解和应对这个问题。