您好！根据您的描述，您可能需要考虑以下几种情况。 如果租赁合同中明确规定了租金支付方式和违约责任条款，您可以依据该条款来处理违约问题。例如，如果租赁合同中有明确约定每月租金为400元，那么如果出租方在未收到租金的情况下解除租赁关系，您有权要求对方退还剩余租金。 如果双方没有签订正式的租赁合同，但有口头协议或书面协议，则可以根据这些协议来解决纠纷。在这种情况下，您需要收集证据证明双方存在租赁关系，并且可以向法院提起诉讼。 如果租赁合同无效或者违反法律法规，您也可以选择通过仲裁或司法途径解决争议。 无论采取哪种方式解决问题，都需要遵循相关法律规定，确保自己的权益得到保护。建议您与出租方进行协商，了解他们的立场和需求，同时保留好所有的沟通记录和相关文件，以便在必要时作为证据使用。