离婚协议书是双方自愿签订的合法文件，其效力取决于双方的真实意思表示和法律规定。在您所描述的情况下，如果您的离婚协议中明确约定将房产归您所有，并且您已经支付了相应的房贷余额，那么根据我国相关法律规定，您可以要求按照离婚协议中的条款办理房产过户手续。 至于是否需要以自己的名义办理房产证，这通常取决于当地的房地产登记规定以及您与对方协商的结果。建议您向当地房管局或相关部门咨询相关政策，以便获得最准确的信息和指导。 总之，在处理涉及房产等财产事宜时，建议您仔细阅读并理解离婚协议的所有条款，并考虑寻求专业的法律意见，以确保权益得到充分保护。