前几天我通过中介卖了一套房子 房子还盖没有预售证那种 当时说的是包改名 然后客户转给我了5000元 并写了个收据 收据上写了 违约双倍，之后我就去售楼部联系改名 最终售楼部还是不同意给立马改名 大概要等几个月统一办手续时给改 之后我，中介，客户 协商此事 客户最后还是坚持什么时候改了名才付房款 而我想让他先付20w签个协议尾款几万等改完名后再结清 然后这个事情就僵持在这了 客户说定金他不退 中介说客户如果不退 我再卖给别人就算违约 可以起诉我，而我正需要这笔钱，不可能再等几个月拿钱 我现在打算把房子卖给别人 不知道我算不算违约 我们这个收据具不具有法律效应