首先，关于孩子的抚养权问题，根据《民法典》规定，子女由一方直接抚养，另一方应当负担必要的生活费和教育费的一部或全部，并且在必要的情况下还要给予帮助。 至于房产分割，由于您提到房产已装修但尚未完全交付使用，以及还有一部分贷款未偿还，因此可能需要考虑这些因素来确定房产的价值。此外，如果双方对房产分割存在争议，建议通过协商解决，以达成双方都能接受的结果。 对于彩礼问题，根据我国相关法律规定，彩礼是当事人之间相互赠与的财物，其性质属于个人自愿行为。但是，在某些情况下，如婚姻关系存续期间，彩礼可以转化为夫妻共同财产进行分割。 对于借款问题，如果您认为对方应该偿还借款，则可以通过法律途径要求其还款，或者在离婚协议中约定还款责任。 最后，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地了解您的权利和义务。