过户住房需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清。 由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户住房。