有一处房产有抵押30万，房子是母亲名下，后孩子与高利贷人去房管局变成他名下，房管局将活着的人的房产里外勾结将房产证做了变更继承，一审二审告房管局被驳回告诉让起诉民事，现民事认可第三方抵押成立，善意取得。