尊敬的客户， 在处理此类房产继承和转移的问题时，通常遵循以下原则。 公平公正。无论是在财产分割还是所有权转移方面，均应确保公平合理。 法律规定。依据当地法律法规进行操作。不同地区的法律规定可能会有所不同。 关于您的具体情形，建议您详细查阅当地的房产法和相关法规，以确定最符合您情况的具体操作步骤。如果无法自行解决或需要更详细的指导，建议寻求专业的法律顾问帮助。 此外，根据中国《民法典》的规定，在涉及婚姻关系中的房产继承问题时，配偶之间的权利义务具有优先性。因此，如果您与配偶有明确的约定或者协议，则按照该约定执行；如果没有，则按照法定顺序（包括但不限于夫妻双方、父母、子女）进行分配。 综上所述，为了确保权益不受损害，建议您及时咨询专业人士，以便得到准确且适用的解决方案。希望以上信息对您有所帮助。祝好！