我的房子出租，和租客签了一年合同交了三个月房租和一个月押金但是租了一个月和我说不租了，接到他不租的通知后我把房子出租信息又发布出去，房子到现在也没租出去。按合同是到期续租或退租提前一个月通知，现在俩个月后，他想把押金和一个月房租都要回去，因为没有谈妥，房客拿着钥匙不给。我现在怎么办？