离婚协议中的条款需要根据具体情况进行分析。一般来说，如果离婚协议中明确禁止一方出售房产，那么该条款可能被认为是有效的。 然而，在某些情况下，该条款可能会被法院认为是无效的。例如，如果一方在签订离婚协议时并未意识到这一条款的存在，并且已经同意将房产留给另一方，那么该条款可能会被视为显失公平或者违反法律规定。 因此，建议在处理此类问题时，应仔细阅读和理解离婚协议的具体内容，并考虑寻求专业的法律意见。