您好！根据法律规定，租赁合同中关于租金涨幅或出租人转让权利的规定应当明确、具体，并且不得违反相关法律法规的规定。在您的情况下，如果合同中未明确约定房东有权自行转让店面的权利，则该条款可能属于无效或者部分无效。 此外，即使您与房东口头达成协议，也建议您保留所有书面证据，包括但不限于合同副本、租赁期间的照片或其他证明双方同意事项的文件。这些证据对于维护您的权益将非常关键。 如果您对合同的具体条款有疑问，建议您尽快咨询专业的律师以获取更详细的解答和指导。同时，为了确保自己的合法权益不受侵犯，在签订任何租赁合同时，请务必仔细阅读并确认合同中的所有条款，并尽可能地要求对方提供完整的书面版本。